GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI | 57 DOMÓW | MPZP
4 235 345 zł
Opis ogłoszenia
Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb
Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.
Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.
Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko
~61 tys. zł netto!
Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany +
księga wieczysta czysta.
Media: Prąd na działkach (skrzynki). Woda – podpisana umowa na 54
przyłączy. Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
Liczby:
PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m² = 6 480 m² PUM].
Cena za m² PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj
w miastach to 1000-2000 zł).
Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni
77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz
usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa –
obręb ewidencyjny Ciechno.
To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do
realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.
SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
"Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje
stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z
przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie
Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia
polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania
inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa,
który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym
dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje
sprawny dojazd do:
Centrum Goleniowa
Szczecina (przez trasę S3)
Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz
rozległymi terenami zielonymi oraz jeziorem, co czyni ją idealnym
miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.
Zalety Oferty:
Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem
na budowę 54 domów.
Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków
zabudowy.
Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to
ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne
dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej
możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.Atrakcyjna Cena:
Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle
konkurencyjny.Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT
23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny
obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną
staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości,
nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych
przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji -
zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań
do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań,
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA
NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania
całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane
mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w
związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie
Uberna Nieruchomości @ Jeśli nie chcesz otrzymywać
ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich
weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.
Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji.
Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi
formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy
ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO.
Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz
dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80
biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania
w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w
Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości
komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.
Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.
Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.
Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko
~61 tys. zł netto!
Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany +
księga wieczysta czysta.
Media: Prąd na działkach (skrzynki). Woda – podpisana umowa na 54
przyłączy. Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
Liczby:
PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m² = 6 480 m² PUM].
Cena za m² PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj
w miastach to 1000-2000 zł).
Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni
77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz
usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa –
obręb ewidencyjny Ciechno.
To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do
realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.
SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
"Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje
stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z
przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie
Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia
polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania
inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa,
który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym
dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje
sprawny dojazd do:
Centrum Goleniowa
Szczecina (przez trasę S3)
Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz
rozległymi terenami zielonymi oraz jeziorem, co czyni ją idealnym
miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.
Zalety Oferty:
Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem
na budowę 54 domów.
Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków
zabudowy.
Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to
ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne
dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej
możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.Atrakcyjna Cena:
Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle
konkurencyjny.Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT
23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny
obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną
staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości,
nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych
przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji -
zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań
do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań,
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA
NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania
całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane
mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w
związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie
Uberna Nieruchomości @ Jeśli nie chcesz otrzymywać
ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich
weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.
Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji.
Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi
formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy
ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO.
Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz
dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80
biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania
w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w
Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości
komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.